“Me exigieron más renta injustamente. En lugar de pelear, hice que el casero se quedara sin el pan y sin la torta.”

 

Tal vez ustedes hayan experimentado o presenciado alguna vez la amarga situación de alquilar un local para hacer negocios. Trabajas duro, construyes una clientela y, justo cuando el negocio empieza a prosperar, el propietario del local decide aumentar el alquiler de manera irrazonable. O peor aún, quieren recuperar el local para abrir exactamente el mismo modelo de negocio que tú, aprovechándose de tu esfuerzo. No es una historia rara, ¿verdad?

Hoy les contaré la historia de Vi, una chica joven y emprendedora. Ella alquiló una casa para abrir un mini supermercado. Cuando el negocio comenzó a ir bien, el dueño decidió repentinamente aumentar el alquiler a 500 millones de dongs al año, casi el doble del precio anterior. Vi no reaccionó con ira ni súplicas. Simplemente aceptó irse. Pero dos días después, el propietario se quedó boquiabierto. ¿Cómo se desarrolló esta historia?

“Abrí un supermercado en una zona residencial y ganaba casi 2 mil millones al año. Pagué el alquiler religiosamente, sin retrasarme ni un día. Sin embargo, un día el dueño anunció repentinamente un aumento a 500 millones. No discutí, solo sonreí y dije: ‘Estoy de acuerdo en irme’. Tres días después, miraron con horror cómo un nuevo y espacioso supermercado se inauguraba justo enfrente. Y eso fue solo el comienzo de su caída, tras haber pateado el plato de comida que ya tenían en la boca”.

Me llamo Vi. Abrí un pequeño supermercado en una zona densamente poblada. Al principio, pensé que solo sería para ganarme la vida día a día, un negocio modesto. Quién iba a imaginar que cuatro años después, gracias a un marketing inteligente y una inversión constante en un servicio dedicado, lograría rotar el capital y fidelizar a los clientes. Los clientes habituales trajeron a sus familiares y amigos. Así, este año, mis ganancias rozaron los 2 mil millones.

Alquilaba el local a una familia que había sido terrateniente durante tres generaciones. Eran conservadores, patriarcales y no ocultaban su desprecio por las mujeres emprendedoras, especialmente una joven como yo que no tenía un marido a su lado para “protegerla”. A pesar de eso, siempre me dije a mí misma que si hacía las cosas bien, me respetarían. Pensé que si seguía siendo paciente y manteniendo mi palabra, todo sería estable para siempre. Pero estaba equivocada, y el día que cambió todo fue esa mañana de sábado.

Era una mañana ajetreada; el sol apenas salía y la gente ya se agolpaba frente a mi pequeño supermercado, un rincón familiar durante los últimos cuatro años. Mientras acomodaba las naranjas de Vinh, aún húmedas por el rocío, me secaba el sudor de la frente.

—Vaya, señorita Vi, las naranjas de hoy se ven deliciosas —dijo el tío Tư, un vecino cercano.

—Sí, tío, tengo un contacto directo en el huerto. Las recogieron anoche y las trajeron temprano, son muy dulces —respondí mientras elegía las mejores para él.

Apenas terminé de hablar, el señor Hoàng, el dueño de la casa, entró. Con su postura altiva, espalda recta, barriga prominente y manos a la espalda como un oficial inspeccionando tropas. Su voz grave resonó, intentando opacar las conversaciones de los clientes.

—Mucha gente, ¿eh? Pasé para ver cómo va tu negocio.

Lo miré y asentí respetuosamente, pero mi estómago se contrajo. Las visitas del señor Hoàng nunca eran simples.

Caminó directo al estante de licores y señaló:

—Dame dos botellas de este vino y ese paquete de cigarrillos importados.

Rápidamente bajé los artículos, calculé mentalmente y sonreí.

—Claro, señor. En total son 2 millones 700 mil.

El señor Hoàng frunció el ceño.

—Soy el dueño de la casa, me llevo las cosas para usarlas. Anótalo en la cuenta, al final de este trimestre lo deduciré del alquiler para que sea más conveniente.

Mantuve la calma.

—Entiendo, señor. Pero por favor, entiéndame. Mi capital no es muy grande y si hacemos esto…

Antes de que pudiera terminar, me interrumpió con un gesto despectivo.

—Hablas demasiado. Me lo llevo ahora. Y te repito, soy el dueño. Lo que yo digo se hace. ¿Entiendes?

Se dio la vuelta con el vino y los cigarros, sin olvidar decir en voz alta a los clientes que miraban desconcertados:

—Compren tranquilos, le alquilo el local a buen precio, por eso le va tan bien.

Apreté los puños bajo el mostrador, conteniendo la rabia.

Ese mediodía, mientras registraba pedidos, escuché el taconeo rítmico sobre el piso. Al levantar la vista, reconocí a Hoài, la hija del señor Hoàng. Entró con un bolso de marca brillante, recorriendo la tienda con una mirada escrutadora.

—La exhibición es llamativa, todo para amas de casa, ¿eh? —dijo con desdén.

—Sí, ¿necesita comprar algo? —pregunté.

Hoài curvó los labios.

—No necesito nada. Solo tengo curiosidad. No entiendo cómo vendiendo estas cosas de abarrotes atraes a tanta gente. ¿O tienes algún “secreto” especial?

Respondí con serenidad:

—Solo sé vender productos genuinos, a precios razonables y con un servicio amable.

Ella soltó una carcajada.

—¿Servicio amable? Déjame decirte algo, con un trabajo de ventas como este, ¿sueñas con hacerte rica? Con solo ver tu estilo pueblerino y esa falsa mansedumbre, lo entiendo todo. Trabajarás hasta vieja y te enterrarán en este mini supermercado.

Una clienta mayor se giró, indignada:

—¿Qué clase de forma de hablar es esa?

Hoài levantó la barbilla, agresiva:

—Soy la hija del dueño de esta casa, digo lo que quiero.

Bajé la cabeza y no dije más, pero entendí que aquello no era solo un insulto, era una advertencia.

Esa misma tarde, apenas cerré, mi teléfono sonó. Era el señor Hoàng.

—Señorita Vi, suba a mi casa un momento.

Cinco minutos después, estaba en la sala donde firmé mi primer contrato. El señor Hoàng estaba sentado, tamborileando los dedos sobre una pila de papeles nuevos.

—Tu contrato termina este trimestre. La situación del precio de la tierra, no necesito explicarla, ya la entiendes. A partir del próximo año, el alquiler será de 500 millones de dongs al año. Te aviso para que te prepares.

Hizo una pausa, escudriñándome, esperando que suplicara, regateara o llorara.

Lo miré directamente a los ojos.

—No, no alquilaré por 500 millones.

El señor Hoàng frunció el ceño y sonrió con arrogancia.

—Así que no aceptas. Qué pena, son las reglas del negocio, no puedo mantener el precio anterior.

Asentí levemente.

—Sí, lo entiendo. Por lo tanto, me mudaré. Acepto terminar el contrato cuando expire.

Él se congeló, visiblemente confundido.

—¿Qué… qué has dicho? ¿Te mudas? ¿A dónde? ¿Ahora mismo?

Mantuve la mirada.

—Sí. Como el nuevo precio excede mi capacidad, buscaré otro lugar. Cuando termine el contrato, me iré.

Él estaba desconcertado, tratando de recuperar el control.

—Eh… bien. Eres sensata, hazlo así. Cuando termines, devuelve la llave.

—Sí, señor. Le avisaré.

Al salir de la casa del señor Hoàng, extrañamente, en lugar de ira o pánico, sentí ligereza. Me detuve frente a mi supermercado, pero mis ojos se dirigieron inconscientemente al otro lado de la calle. Ese terreno baldío seguía allí, con la puerta de tijera cerrada y la pintura fresca. Lo miré más tiempo de lo habitual, visualizando los números y dibujos que llevaban mucho tiempo en mi cuaderno.

Saqué mi teléfono y llamé a un número guardado.

—Hola, hermano. El proyecto puede comenzar antes. Sí, esta misma noche, por favor, envía al equipo a preparar todo. Todo se mantiene según el plan, no cambio nada.

La voz al otro lado respondió:

—Entendido, señorita Vi. Entonces, entramos en acción oficial.

Si alguien me hubiera visto en ese momento, se habría preguntado por qué estaba tan tranquila tras un aumento de alquiler tan brutal. Pero solo yo sabía que la decisión de irme no fue impulsiva; era el resultado de una preparación larga y silenciosa.

Casi un año atrás, un domingo por la mañana, abrí temprano. Vi a una anciana sentada en una silla baja de plástico al otro lado de la calle, frente a una casa pequeña que tenía la estructura terminada pero estaba vacía.

Crucé con un poco de fruta fresca.

—Buenos días, abuela. Soy Vi, vendo enfrente. La he visto aquí desde temprano, ¿necesita algo?

La anciana, la señora Hương, me miró con ojos tristes.

—Gracias, hija. Solo me siento aquí para distraerme. Esta tierra es mía.

Me sorprendí. Resultó que su hijo y su nuera iban a abrir una tienda, pero se divorciaron y abandonaron todo.

—Es una lástima, abuela. La ubicación es excelente —dije, mirando el terreno con ojos de negociante.

—Podría alquilarla, pero temo que la gente no sea decente. Prefiero dejarla así hasta que el destino decida.

No presioné. Cada semana, le llevaba té o pasteles a la señora Hương, una maestra jubilada. Construí una relación basada en la confianza, no en el interés inmediato. Un día, ella me preguntó por qué no expandía mi negocio. Le conté honestamente sobre la inestabilidad de mi alquiler actual.

Semanas después, ella me llamó.

—Señorita Vi, ¿tiene tiempo? Venga a tomar té.

Ese día llevé mis bocetos. Le propuse un contrato de 15 años, a 280 millones por año, pagaderos al final de cada trimestre. Un precio más bajo que el mercado, pero con la promesa de estabilidad y cuidado.

Ella sonrió.

—Confío en ti. Hagámoslo. Prefiero tu sinceridad a los grandes planes de otros.

Ese contrato se firmó en silencio absoluto, esperando este día.

Esa noche, mientras el señor Hoàng y Hoài dormían celebrando su supuesta victoria, un equipo de construcción trabajaba sigilosamente al otro lado de la calle. Luces más brillantes, mostradores más amplios. Todo estaba listo.

A la mañana siguiente, pegué un aviso en mi puerta: “Cerrado temporalmente por dos días para mejoras”.

Durante esos dos días, desmantelé mi vieja tienda. Escuché a Hoài gritar triunfante desde su ventana:

—¡Mira papá! Está todo en silencio. Seguro está corriendo buscando lugar. ¡Tendrá que devolvernos el local!

Y al señor Hoàng responder con soberbia:

—Deja que sufra. Si no paga los 500 millones, te daré el local para que abras una tienda igual.

Sonreí. Creían tener el mango de la sartén, pero yo ya había cambiado la sartén de fuego.

Nunca me había levantado tan temprano y con tanta energía como esa mañana. El vecindario aún dormía. Frente al terreno baldío, ahora transformado, mi personal estaba listo.

Ajusté mi uniforme y di la señal.

Dos personas tiraron de la gran lona. El nuevo letrero apareció brillante: TIENDA NGỌC VI.

Debajo, una pancarta roja: “Gran Inauguración – Regalos de gratitud para clientes antiguos”.

No necesité altavoces. La gente comenzó a llegar.

—¡Cielos, la señorita Vi se mudó aquí! —exclamó el tío Tư.

—Gracias, tío. Hoy hay regalos especiales para ustedes —dije sonriendo.

A mediodía, como predije, ellos vinieron. El señor Hoàng y Hoài cruzaron la calle, parándose atónitos frente a mi nuevo supermercado lleno de gente. Parecían fuera de lugar, confundidos.

—¡Señorita Vi! ¿Qué es este truco? —gritó el señor Hoàng.

No me giré, seguí atendiendo.

—Por favor, hagan fila. Prioridad a clientes con cupón.

Hoài chilló:

—¡Eres una insolente! ¿Crees que eres muy lista?

Los clientes comenzaron a murmurar y mirar mal a padre e hija. Avergonzado, el señor Hoàng arrastró a su hija fuera de allí.

Pero sabía que no se quedarían tranquilos. Días después, empezaron los rumores. La señora Tâm, del grupo vecinal, me llamó preocupada: decían que yo había insultado al señor Hoàng y que lo acusaba de robarme dinero.

Luego, Hoài vino a la tienda con un hombre agresivo, amenazándome.

—¡Te atreves a hablar mal de mi familia! —gritó el hombre.

Saqué mi teléfono y comencé a grabar.

—A partir de ahora, todo queda grabado. Si no compran, váyanse o llamaré a la policía.

Se fueron, pero amenazando con que no me dejarían en paz.

Los clientes empezaron a dudar. Sentía el ambiente frío. Sabía que si ellos jugaban con rumores, yo debía jugar con hechos.

Contraté una empresa de publicidad. Carteles luminosos y 500 folletos.

El contenido era claro: “Agradecimiento e información: Durante 4 años pagamos 300 millones puntualmente. El propietario exigió un aumento repentino a 500 millones. Al no poder cumplir, nos mudamos enfrente. Cualquier rumor sobre conflictos personales es falso. Ngọc Vi vende con honestidad”.

La verdad salió a la luz. Los clientes leyeron y entendieron.

—¡Lo sabía! —decía el tío Tư—. Ese señor Hoàng es un codicioso. Aumentar 200 millones de golpe es echar a la gente.

Mi tienda se llenó más que nunca.

Pero la maldad no descansa. Un mes después, una noche, escuché un estruendo terrible.

¡CRASH!

Bajé corriendo. El cristal de la fachada estaba destrozado por una roca. Pintura roja cubría las paredes y los estantes.

Revisé las cámaras. Un hombre encapuchado.

Llevé el video a la policía. Identificaron a Đức, un delincuente local.

En el interrogatorio, Đức confesó:

—Fue la señorita Hoài. La de enfrente. Me dio 1 millón para hacerlo porque estaba enojada.

Convocaron a Hoài. Entró arrogante, pero cuando la policía le informó de los cargos criminales y la compensación de cientos de millones, su rostro cambió de rojo a pálido.

—¿Cientos de millones? ¿Antecedentes penales? ¡Solo quería asustarla! ¡No tengo dinero!

—La ley es la ley —dijo el oficial.

Dos semanas después, gané la demanda. Hoài tuvo que indemnizarme con 200 millones de dongs por daños, limpieza y pérdidas.

Escuché que tuvo que vender sus joyas para pagar. Después de eso, desapareció. Nadie la volvió a ver en el barrio. La casa de enfrente quedó en silencio, como abandonada.

Un año después, en una cena con amigos, Trang me dio la noticia:

—Vi, ¿sabes algo? Tu antiguo local… lo acaban de vender.

—Lo escuché —dije tranquila.

—Lo vendieron barato, a mitad de precio. Nadie quería alquilarlo. El viejo Hoàng sigue enfermo por el estrés y la hija desaparecida. Tuvieron que vender para tener dinero.

Asentí. La vida tiene altibajos. Todo tiene un precio. Algunos pagan con preparación, otros con consecuencias. Yo pagué con cuatro años de paciencia y un momento de valentía para mantenerme erguida.

Queridos oyentes, en esta vida hay quienes usan trucos para tomar lo que no es suyo, pensando que la fuerza verbal cubre la verdad. Pero la verdad siempre sale a la luz. Lo importante no es cómo reaccionamos, sino cómo nos preparamos. Cuando te mantienes firme con la razón, la ley y la bondad, la oscuridad debe retroceder.

Historia Adicional: El Restaurante que Cerró por Celos

Esto me recuerda otra historia. Una pareja joven alquiló un terreno muy bien ubicado frente a una escuela. Montaron un restaurante pequeño pero delicioso. El esposo cocinaba muy bien y la esposa era muy carismática y sociable con los clientes. El negocio prometía.

Sin embargo, en un año, cerraron. ¿La razón?

La esposa, muy sociable, solía sentarse a beber una cerveza con los clientes masculinos para fidelizarlos. El esposo, celoso, no estaba de acuerdo.

—¿Por qué tienes que beber con ellos? Eres la dueña, un saludo basta —le decía.

Ella no escuchaba. Las discusiones escalaron. Los vecinos empezaron a murmurar sobre la conducta de la esposa. El marido, humillado al escuchar los chismes en el mercado, explotó.

Peleaban constantemente, cerraban el local días enteros. Los clientes dejaron de ir. Finalmente, se divorciaron y el sueño se rompió.

Tiempo después, otra mujer alquiló el lugar y ahora es el restaurante más exitoso de la zona.

Es una lástima. Perdieron todo no por falta de talento, sino por falta de entendimiento, confianza y por egos demasiado grandes.

Si tienen historias sobre la vida, el matrimonio o el trabajo, no duden en compartirlas en los comentarios. Gracias por acompañarnos en Historias de Medianoche. Que tengan un sueño reparador. ¡Hasta la próxima!